世界快讯:上海商住两用房还能买吗 商住两用房有什么政策
来源:  金融股票网
时间:  2023-02-09 05:17:59


(资料图)

有关上海商住两用房还能买吗 商住两用房有什么政策这方面的知识,估计很多人不是太了解,今天就给大家详细的介绍一下关于上海商住两用房还能买吗 商住两用房有什么政策的相关内容。

现在大城市的住房压力是非常大的,因此很多的大城市都是有限购政策的。并且,在购买房产的时候还需要满足一定的条件。不过,现在的房产类型是非常多的,不同类型的房产购买条件不同。下面看下上海商住两用房还能买吗?

上海商住两用的房子能买,但是要注意上海商住两用房的税费会比较普通住宅更高,使用年限更短,且不能落户,要上市交易也比较困难,因此购房者在选择的时候要理性对待。此外,商住两用房和普通的住宅是有区别的。

目前,根据上海住房政策规定,在上海购买商住两用房有以下规定:商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%,在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年,其契税按3%缴纳;未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳;贷款条件的限制。购买商住两用房大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到;另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭

标签: 上海商住两用房

猜你喜欢