(相关资料图)

1、层高不同：前者的层高一般都是在三米到四米之间，而后者层高一般都是在五米五及以上。

2、结构不同：前者的客餐厅空间一般都是上下层连接在一起的，而其他空间则是上下层区分开来，并且配有一个内部楼梯。而后者一般都会配有楼梯和横梁，有点像舞台装饰效果，内部一般没有墙体进行隔断。

3、产权和水电不同：前者产权一般为七十年，并且使用居民水电，而后者产权一般都是为四十年或者是五十年，并且是使用商业水电。

二、购买复式楼需要注意什么

1、注重空间划分

复式楼一般都被设计成上下两层，大家在选购房屋的时候，一定要注重各个空间的布局是否合理。一般情况下，复式楼的下层可以设计成书房、客厅、餐厅、卫生间，而上层可以设计成主卧、儿童房、客卧、书房、生活阳台、卫生间等，这样公共区域和隐私区域就会被区分开来，划分非常清晰。

2、注意室内高度

选购时，一定要确定清楚室内层高是多少，若室内层高太矮的话，则无法设计成上下两层，一般情况下，复式楼的室内层高应该超过五米以上，这样才可以将室内设计成上下两层。若室内层高低于五米，那么房屋被设计成两层的时候，就会显得非常压抑。

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